דילוג לתוכן

מול הבנקים צריך יותר מיועץ.
צריך ניסיון, כוח ואסטרטגיה.

משנת 2010 אנחנו בונים אסטרטגיית מימון מדויקת, מנהלים משא ומתן מול הבנקים ומלווים לקוחות עד לקבלת המשכנתא וגם אחריה.
ייעוץ ראשוני ללא עלות | צוות מומחים לצדכם | תשלום על בסיס הצלחה
הגישה שלנו

המספרים שלנו
מייצרים יתרונות ברורים

משנת 2010 אנחנו מלווים לקוחות בהחלטות הפיננסיות החשובות בחייהם.

500+ תיקי משכנתא בשנה
16+ מאז שנת 2010 בשוק המשכנתאות בישראל
20 000+ לקוחות שליווינו בדרך למשכנתא
98% שיעור הצלחה בהשגת מימון

אנחנו עובדים מול כל הבנקים והגופים הפיננסים המובילים בישראל

Bank Hapoalim
Bank Leumi
Bank Mizrahi
Bank Discount
Bank Jerusalem
Bank Mercantile

כיצד מחושב הסכום המקסימלי?

  • 1 ההחזר החודשי המרבי הוא עד 40% מההכנסה המשפחתית נטו, בניכוי התחייבויות קיימות.
  • 2 סכום המשכנתא מחושב לפי גובה ההחזר ותקופת ההלוואה, עד 30 שנה.
  • 3 ההון העצמי קובע את המחיר המרבי של הדירה שניתן לרכוש.
  • 4 במקרים המתאימים ניתן לבחון מימון נוסף להגדלת תקציב הרכישה.
התהליך

ככה התהליך שלנו נראה…

תהליך שקוף, ללא תנאים נסתרים וללא ביקורים מיותרים בבנק

שלב 01 ללא עלות

ניתוח מצב ותקציב

בוחנים הכנסות, התחייבויות ומטרות, ומחשבים את מסגרת המשכנתא, ההחזר החודשי ונקודת הכניסה הבטוחה.

ניתוח הכנסות והתחייבויות
חישוב מסגרת המשכנתא
בדיקת היסטוריית אשראי
איתור סיכונים לפני הגשת הבקשה
שלב 02 תכנון

אסטרטגיה

בונים תמהיל משכנתא אופטימלי, במטרה להפחית עלויות ולשמור על החזר חודשי נוח.

ניתוח 5 מסלולי משכנתא
חלוקה אופטימלית בין המסלולים
מבחן קיצון לתמהיל
תחזית החזרים ל-5 עד 10 שנים
שלב 03 מו״מ

משא ומתן

משווים הצעות ממספר בנקים, מייצרים ביניהם תחרות ומשיגים עבורכם תנאים טובים יותר.

הגשת בקשות ל-4 עד 6 בנקים במקביל
משא ומתן מבוסס נתונים
השוואת ההצעות הסופיות
חיסכון של 80,000 עד 200,000 ₪
שלב 04 ליווי

איתכם עד הסוף

מלווים אתכם עד החתימה, מסבירים כל שלב ומפקחים על העברת כספי המשכנתא.

בדיקה משפטית של החוזה
ליווי במעמד החתימה
פיקוח על העברת כספי המשכנתא
סגירת העסקה עד המפתח
מסלולי משכנתא

מסלולי משכנתא: ממה מורכבת המשכנתא

בישראל המשכנתא נבנית כהרכבה ממסלולים שונים. תרגמנו את מונחי הבנק לשפה פשוטה.

פריים פריים
ריבית משתנה = ריבית בנק ישראל בתוספת מרווח הבנק
היסטורית, הריבית הנמוכה ביותר בתמהיל
כשריבית בנק ישראל יורדת, ההחזר קטן אוטומטית
הריבית עולה בעקבות החלטות בנק ישראל — ההחזר אינו צפוי
החלק המרבי בתמהיל מוגבל — עד שליש מהסכום
למידע נוסף ←
קל״צ קל"צ
ריבית קבועה ללא הצמדה למדד
ההחזר קבוע לכל התקופה — ודאות מלאה בתקציב
אינה מושפעת מאינפלציה ומהחלטות בנק ישראל
הריבית הגבוהה ביותר מבין המסלולים בעת הלקיחה
עמלת פירעון מוקדם עשויה להיות משמעותית
למידע נוסף ←
ק״צ ק"צ
ריבית קבועה, אך קרן החוב צמודה למדד המחירים לצרכן
הריבית נמוכה מקל״צ — משתלמת יותר באינפלציה מתונה
יציבות לטווח ארוך: הריבית אינה משתנה לאורך כל התקופה
קרן החוב גדלה עם האינפלציה — סך הריבית גבוה יותר
בתקופות של אינפלציה גבוהה ההחזר החודשי עולה משמעותית
למידע נוסף ←
משתנה לא צמודה מ"ל
ריבית משתנה ללא הצמדה למדד
הריבית מתעדכנת כל שנה עד חמש שנים לפי עוגן שוק
ללא הצמדה — קרן החוב נשארת קבועה
ההחזר העתידי אינו ידוע — תלוי בתנאי השוק
כשריביות השוק עולות, העומס על התקציב גדל בחדות
למידע נוסף ←
משתנה צמודה מ"צ
ריבית משתנה בהצמדה למדד המחירים לצרכן
הריבית ההתחלתית מהנמוכות בשוק
מתאימה בדפלציה או באינפלציה יציבה
סיכון כפול: גם הריבית וגם קרן החוב עולות במקביל
המסלול המסוכן ביותר — לא מומלץ להקצות לו חלק גדול
למידע נוסף ←
17 פניות ב-24 השעות האחרונות

קבלו ניתוח משכנתא ללא עלות

השאירו פרטים — נבנה את התמהיל המתאים ונראה לכם כמה תוכלו לחסוך.

בלחיצה על הכפתור אתם מאשרים את מדיניות הפרטיות
או צרו קשר ישירות
טלפון / וואטסאפ 03-330-2220
שעות פעילות א׳–ה׳: 9:00–17:00, ו׳: 9:00–14:00
צריכים ייעוץ
עכשיו?
נענה בוואטסאפ תוך 15 דקות
כתבו לנו בוואטסאפ
תיקי לקוחות

תוצאות שמדברות במספרים

כל תיק משכנתא מתחיל מנקודת מוצא שונה. הנה כמה מהמהלכים שבנינו עבור לקוחותינו ומה שהצלחנו להשיג עבורם.

המצב

משפחה תכננה לרכוש דירה ראשונה בנתניה בשווי 2.1–2.3 מיליון ₪. לעסקה חסרו כ-150,000 ₪ הון עצמי.

האסטרטגיה

עוד לפני בחירת הדירה חישבנו את יכולות המשפחה, בחנו אפשרויות למימון נוסף והכנו את הלקוחות לקבלת המשכנתא. בדקנו הלוואה בדיסקונט וחלופה בבנק יהב.

התוצאה
שווי הדירה
₪2,300,000
מימון מרבי
75%
מימון נוסף
₪150,000
המלצות

מילים של לקוחות שליווינו

יותר מ-20,000 לקוחות כבר הפקידו בידינו את המשכנתא שלהם

«לא האמנתי שאפשר לחסוך כל כך הרבה במשכנתא קיימת. ב-BMC מצאו את מה שהבנק הסתיר שלוש שנים.»

ИК
אירינה ק. תל אביב

«הכול הסתיים תוך שלושה שבועות. מסודר, בלי פגישות מיותרות ובלי בירוקרטיה. מקצוענים אמיתיים.»

АМ
אלכסנדר מ. נתניה

«קנינו את דירת החלומות — הבנק אישר סכום שכבר לא ציפינו לקבל.»

НД
נטליה ודמיטרי חיפה

«מיחזרנו את המשכנתא. ההחזר ירד ב-900 ₪ בחודש. עכשיו אני ממליץ על BMC לכל המכרים.»

РБ
רומן ב. ראשון לציון

«הסבירו הכול מא׳ ועד ת׳. לאורך כל העבודה לא היה רגע אחד לא ברור.»

МЛ
מרינה ל. באר שבע

«משכנתא בריבית של 3.7%. חשבנו שזה בלתי אפשרי. התברר שפשוט צריך יועץ נכון.»

ОС
אולג וסבטלנה הרצליה

«לא האמנתי שאפשר לחסוך כל כך הרבה במשכנתא קיימת. ב-BMC מצאו את מה שהבנק הסתיר שלוש שנים.»

ИК
אירינה ק. תל אביב

«הכול הסתיים תוך שלושה שבועות. מסודר, בלי פגישות מיותרות ובלי בירוקרטיה. מקצוענים אמיתיים.»

АМ
אלכסנדר מ. נתניה

«קנינו את דירת החלומות — הבנק אישר סכום שכבר לא ציפינו לקבל.»

НД
נטליה ודמיטרי חיפה

«מיחזרנו את המשכנתא. ההחזר ירד ב-900 ₪ בחודש. עכשיו אני ממליץ על BMC לכל המכרים.»

РБ
רומן ב. ראשון לציון

«הסבירו הכול מא׳ ועד ת׳. לאורך כל העבודה לא היה רגע אחד לא ברור.»

МЛ
מרינה ל. באר שבע

«משכנתא בריבית של 3.7%. חשבנו שזה בלתי אפשרי. התברר שפשוט צריך יועץ נכון.»

ОС
אולג וסבטלנה הרצליה
קראו ביקורות בגוגל
מרכז ידע

מידע מקצועי במיוחד לנוטלי משכנתאות

מפרקים נושאים מורכבים לשפה פשוטה — כדי שתקבלו החלטות מדעת

FAQ

שאלות שכולם שואלים…

עונים על השאלות המרכזיות בנושא משכנתאות בישראל.

מתי משלמים על השירות?

ב־BMC הייעוץ הוא ללא תשלום והתשלום בגין השירות מבוסס על הצלחה בלבד.

למה כדאי לקחת יועץ משכנתאות ולא לפנות ישירות לבנק?

הבנק מציע את המסלולים שלו. אנחנו פועלים עבורכם, בונים אסטרטגיה, משווים בין מספר בנקים ומנהלים משא ומתן להשגת תנאים טובים יותר.

עם כמה בנקים אתם עובדים?

אנחנו עובדים מול כל הבנקים המובילים בישראל: לאומי, הפועלים, מזרחי טפחות, דיסקונט, הבינלאומי ומספר גופים ייעודיים למשכנתאות. כך נוצרת תחרות אמיתית בין הבנקים וניתן לבחור את ההצעה הטובה ביותר.

האם כדאי למחזר את המשכנתא הקיימת?

אם הריביות, ההכנסות או הצרכים שלכם השתנו, ייתכן שמחזור יחסוך כסף או ישפר את ההחזר החודשי. נבדוק את הכדאיות לפני שמקבלים החלטה.

אתם עובדים עם עולים חדשים?

כן, וזו התמחות נפרדת שלנו. לעולים חדשים יש זכאויות מיוחדות במשכנתא, אך הבנקים לא תמיד מיידעים עליהן. אנחנו מכירים את כל התוכניות לעולים חדשים, מסייעים במסמכים ומלווים את התהליך בהתחשב במחסום השפה.

כמה זמן נמשך התהליך?

משך התהליך תלוי במורכבות התיק ובזמני הטיפול של הבנקים. השימוש בטכנולוגיה והניסיון שלנו מאפשרים לקדם את התהליך ביעילות ובמהירות.

מהו מסלול משכנתא?

מסלול הוא חלק מתמהיל המשכנתא עם מאפיינים מוגדרים: ריבית, הצמדה למדד ותקופת קיבוע. משכנתא בישראל מורכבת כמעט תמיד מכמה מסלולים. החלוקה הנכונה ביניהם קובעת גם את ההחזר החודשי וגם את סך הריבית לאורך כל התקופה.

אפשר לקבל ייעוץ מרחוק?

כן, אנחנו עובדים גם באופן מקוון לחלוטין. הייעוץ מתקיים בזום או בטלפון, והמסמכים מועברים בערוצים מאובטחים. לקוחות מכל מקום בעולם — כולל מי שרק מתכננים עלייה — יכולים לקבל ליווי מלא.

לא מצאתם תשובה
לשאלה שלכם?
כתבו לנו — נענה תוך שעה בשעות הפעילות

המשכנתא שלכם יכולה לעלות לכם פחות.
הרבה פחות.

בונים אסטרטגיה עם צוות שמביא ניסיון, ידע וכוח אמיתי במשא ומתן.