דילוג לתוכן

אותה דירה.
משכנתא זולה יותר.

יועצי משכנתאות מאז 2010. משווים הצעות מכל הבנקים, בונים לכם תמהיל חכם ומנהלים את המשא ומתן עד החתימה, בעברית וברוסית.
ייעוץ ראשוני ללא עלות | צוות מומחים לצדכם | תשלום על בסיס הצלחה
במספרים

16 שנה מול הבנקים

מאז 2010 אנחנו מלווים משפחות בהחלטה הכספית הגדולה של החיים שלהן.

500+ משכנתאות בשנה
16 שנות ניסיון במשכנתאות
20,000+ לקוחות שליווינו
98% מהלקוחות קיבלו מימון

עובדים מול כל הבנקים שנותנים משכנתאות בישראל

Bank Hapoalim
Bank Leumi
Bank Mizrahi
Bank Discount
First International Bank
Bank Jerusalem
Bank Mercantile

איך הבנק מחליט כמה משכנתא לתת לכם?

  • 1 ההחזר החודשי המרבי הוא עד 40% מההכנסה המשפחתית נטו, בניכוי התחייבויות קיימות.
  • 2 סכום המשכנתא מחושב לפי גובה ההחזר ותקופת ההלוואה, עד 30 שנה.
  • 3 ההון העצמי קובע את המחיר המרבי של הדירה שניתן לרכוש.
  • 4 במקרים המתאימים ניתן לבחון מימון נוסף להגדלת תקציב הרכישה.
התהליך

4 שלבים מהפגישה הראשונה ועד המפתח

אנחנו מטפלים בבנקים, בטפסים ובמשא ומתן. אתם מקבלים את ההחלטות.

שלב 01 ללא עלות

בודקים כמה אתם יכולים

בוחנים הכנסות, התחייבויות ותוכניות, ומחשבים כמה משכנתא נכון לכם לקחת ואיזה החזר חודשי תעמדו בו בנוחות.

ניתוח הכנסות והתחייבויות
חישוב סכום המשכנתא האפשרי
בדיקת דירוג האשראי
זיהוי מכשולים לפני שפונים לבנק
שלב 02 תכנון

בונים לכם תמהיל

משלבים את המסלולים כך שתשלמו כמה שפחות ריבית, עם החזר חודשי שנוח לכם.

השוואה בין 5 מסלולי המשכנתא
חלוקה נכונה בין המסלולים
בדיקה מה קורה להחזר אם הריבית עולה
תחזית החזרים ל־5 ול־10 שנים
שלב 03 משא ומתן

גורמים לבנקים להתחרות עליכם

מגישים בקשות לכמה בנקים במקביל, משווים את ההצעות ומשתמשים בהן כדי להשיג לכם תנאים טובים יותר.

בקשות ל־4 עד 6 בנקים במקביל
משא ומתן על כל מסלול בנפרד
השוואה של ההצעות הסופיות
חיסכון של 80,000 עד 200,000 ₪
שלב 04 ליווי

איתכם עד המפתח

מלווים אתכם עד החתימה ועד שהכסף עובר למוכר, ומסבירים כל מסמך לפני שחותמים.

בדיקה משפטית של החוזה
ליווי במעמד החתימה
מעקב אחרי העברת כספי המשכנתא
סגירת העסקה עד קבלת המפתח
מסלולי משכנתא

5 מסלולים, בשפה פשוטה

משכנתא בישראל מורכבת מכמה מסלולים, ולכל אחד ריבית והתנהגות משלו. ככה הם עובדים:

פריים פריים
ריבית משתנה: ריבית בנק ישראל ועוד תוספת של הבנק.
בדרך כלל הריבית הנמוכה בתמהיל
כשבנק ישראל מוריד ריבית, ההחזר יורד מיד
כשבנק ישראל מעלה ריבית, ההחזר עולה
יש הגבלה על החלק שלו בתמהיל
למידע נוסף ←
קל״צ קל"צ
ריבית קבועה, בלי הצמדה למדד.
אותו החזר בכל חודש, מההתחלה ועד הסוף
אינפלציה והחלטות ריבית לא משפיעות עליו
בדרך כלל הריבית ההתחלתית הגבוהה מבין המסלולים
פירעון מוקדם עלול לעלות עמלה גבוהה
למידע נוסף ←
ק״צ ק"צ
ריבית קבועה, אבל הקרן צמודה למדד.
ריבית נמוכה יותר מקל״צ
הריבית לא משתנה לאורך כל התקופה
כשיש אינפלציה, החוב עצמו גדל
באינפלציה גבוהה ההחזר החודשי עולה בצורה מורגשת
למידע נוסף ←
משתנה לא צמודה מ"ל
ריבית שמתעדכנת כל תקופה קבועה, משנה ועד חמש שנים, בלי הצמדה למדד.
הריבית מתעדכנת כל שנה עד חמש שנים לפי עוגן שוק
החוב לא גדל עם האינפלציה
לא יודעים מראש מה יהיה ההחזר אחרי כל עדכון
כשהריביות בשוק עולות, ההחזר יכול לקפוץ
למידע נוסף ←
משתנה צמודה מ"צ
ריבית שמתעדכנת כל כמה שנים, והקרן צמודה למדד.
ריבית התחלתית מהנמוכות בשוק
יכולה להתאים כשהאינפלציה נמוכה ויציבה
סיכון כפול: גם הריבית וגם החוב יכולים לעלות
בדרך כלל לא מומלץ לשים בה חלק גדול מהמשכנתא
למידע נוסף ←
מענה תוך שעה בשעות הפעילות

בדיקת משכנתא ללא עלות

השאירו שם וטלפון. יועץ יחזור אליכם, יבין מה אתם צריכים ויראה לכם כמה אפשר לחסוך.

בלחיצה על הכפתור אתם מאשרים את מדיניות הפרטיות
מעדיפים לדבר עכשיו?
טלפון 03-330-2220
וואטסאפ 054-762-2447
שעות פעילות א׳–ה׳: 9:00–17:00, ו׳: 9:00–14:00
שאלה קצרה? כתבו לנו בוואטסאפ ונענה תוך 15 דקות בשעות הפעילות.
לשיחה בוואטסאפ
מהשטח

3 משפחות, 3 פתרונות

כל משפחה מגיעה עם מצב אחר. ככה עזרנו לשלוש מהן.

המצב

משפחה רצתה לקנות דירה ראשונה בנתניה ב־2.1 עד 2.3 מיליון ₪. חסרו להם כ־150,000 ₪ בהון העצמי.

האסטרטגיה

עוד לפני שבחרו דירה חישבנו כמה הם יכולים לקחת, מצאנו מימון משלים והכנו את התיק לבנק. בדקנו הלוואה בדיסקונט וחלופה בבנק יהב.

התוצאה
שווי הדירה
₪2,300,000
מימון מרבי
75%
מימון נוסף
₪150,000
המלצות

מילים של לקוחות שליווינו

יותר מ-20,000 לקוחות כבר הפקידו בידינו את המשכנתא שלהם

«לא האמנתי שאפשר לחסוך כל כך הרבה במשכנתא קיימת. ב-BMC מצאו את מה שהבנק הסתיר שלוש שנים.»

אק
אירינה ק. תל אביב

«הכול הסתיים תוך שלושה שבועות. מסודר, בלי פגישות מיותרות ובלי בירוקרטיה. מקצוענים אמיתיים.»

אמ
אלכסנדר מ. נתניה

«קנינו את דירת החלומות — הבנק אישר סכום שכבר לא ציפינו לקבל.»

נד
נטליה ודמיטרי חיפה

«מיחזרנו את המשכנתא. ההחזר ירד ב-900 ₪ בחודש. עכשיו אני ממליץ על BMC לכל המכרים.»

רב
רומן ב. ראשון לציון

«הסבירו הכול מא׳ ועד ת׳. לאורך כל העבודה לא היה רגע אחד לא ברור.»

מל
מרינה ל. באר שבע

«משכנתא בריבית של 3.7%. חשבנו שזה בלתי אפשרי. התברר שפשוט צריך יועץ נכון.»

אס
אולג וסבטלנה הרצליה

«לא האמנתי שאפשר לחסוך כל כך הרבה במשכנתא קיימת. ב-BMC מצאו את מה שהבנק הסתיר שלוש שנים.»

אק
אירינה ק. תל אביב

«הכול הסתיים תוך שלושה שבועות. מסודר, בלי פגישות מיותרות ובלי בירוקרטיה. מקצוענים אמיתיים.»

אמ
אלכסנדר מ. נתניה

«קנינו את דירת החלומות — הבנק אישר סכום שכבר לא ציפינו לקבל.»

נד
נטליה ודמיטרי חיפה

«מיחזרנו את המשכנתא. ההחזר ירד ב-900 ₪ בחודש. עכשיו אני ממליץ על BMC לכל המכרים.»

רב
רומן ב. ראשון לציון

«הסבירו הכול מא׳ ועד ת׳. לאורך כל העבודה לא היה רגע אחד לא ברור.»

מל
מרינה ל. באר שבע

«משכנתא בריבית של 3.7%. חשבנו שזה בלתי אפשרי. התברר שפשוט צריך יועץ נכון.»

אס
אולג וסבטלנה הרצליה
קראו ביקורות בגוגל
שאלות נפוצות

שאלות שעולות לפני כל משכנתא

התשובות הקצרות. לתשובה המלאה למקרה שלכם, דברו איתנו.

מתי משלמים על השירות?

ב־BMC הייעוץ הוא ללא תשלום והתשלום בגין השירות מבוסס על הצלחה בלבד.

למה לא ללכת ישר לבנק?

הבנק מציע לכם את המסלולים שלו, בתנאים שלו. אנחנו עובדים בשבילכם: משווים בין כמה בנקים, בונים תמהיל שמתאים לכם ומנהלים משא ומתן כדי להוריד את הריבית.

עם אילו בנקים אתם עובדים?

עם כל הבנקים שנותנים משכנתאות בישראל: לאומי, הפועלים, מזרחי טפחות, דיסקונט, הבינלאומי, ירושלים ומרכנתיל. ככה הבנקים מתחרים עליכם.

כדאי לי למחזר את המשכנתא?

אם הריבית בשוק ירדה, אם ההכנסה שלכם השתנתה או אם ההחזר החודשי מכביד, מחזור יכול לחסוך כסף. נבדוק בחינם אם זה משתלם לכם גם אחרי העמלות.

אתם עובדים עם עולים חדשים?

כן, זו התמחות שלנו, ואנחנו נותנים שירות גם ברוסית. לעולים יש זכויות מיוחדות במשכנתא שהבנקים לא תמיד מספרים עליהן. נדאג שתקבלו את כולן ונעזור עם כל המסמכים.

כמה זמן נמשך התהליך?

משך התהליך תלוי במורכבות התיק ובזמני הטיפול של הבנקים. השימוש בטכנולוגיה והניסיון שלנו מאפשרים לקדם את התהליך ביעילות ובמהירות.

מה זה מסלול משכנתא?

משכנתא בישראל מחולקת לכמה חלקים, וכל חלק הוא מסלול עם סוג ריבית אחר: קבועה או משתנה, צמודה למדד או לא. השילוב ביניהם נקרא תמהיל.

אפשר לעשות הכול מרחוק?

כן. אפשר לעשות את כל התהליך מרחוק, מכל מקום בעולם: בטלפון, בוואטסאפ ובפגישות אונליין, ולשלוח מסמכים בדיגיטל. מי שמעדיף, נפגש איתנו במשרד בנתניה.

לא מצאתם תשובה? כתבו לנו — נענה תוך שעה בשעות הפעילות

המשכנתא שלכם יכולה לעלות לכם פחות.
הרבה פחות.

בונים אסטרטגיה עם צוות שמביא ניסיון, ידע וכוח אמיתי במשא ומתן.