Как работает ипотека в Израиле

Ипотека в Израиле (машканта) устроена иначе, чем во многих странах: кредит почти всегда собирается из нескольких частей — «треков» (маслулим) с разными типами ставок.

Ключевые понятия

• Мадад — индекс потребительских цен, к которому может быть привязана часть кредита.
• Прайм — базовая ставка, привязанная к ставке Банка Израиля.
• Маслул (трек) — часть кредита с определённым типом ставки.

Из чего складывается машканта

Банк ограничивает долю каждого трека и общий процент финансирования (LTV). Для первой квартиры это обычно до 75% стоимости.

Правильно собранная структура треков экономит десятки тысяч шекелей за срок кредита.

BMC Group