[:he]

    תשאירו את הפרטים



    נושא הפניה*

    משכנתאביטוחפיננסים

    [:ru]

    Оставьте ваши данные


    Тема обращения*

    ИпотекаСтрахованиеФинансы

    [:]

    Жилищная лотерея в Израиле «Мехир ли Мештакен» и «Дира бе Анаха»

    Жилищная лотерея в Израиле, Государственная программа «Мехир ли Мештакен» и «Дира бе Анаха» Субсидированное жилье.

    Она существует в Израиле с 2015 года. В течение семи лет было разыграно более 100 тысяч квартир в 90 городах Израиля. Программа позволяет гражданам нашей страны приобрести жилплощадь со скидкой 20%, а самое главное, с минимальным первоначальным взносом – всего 10% от стоимости квартиры, а не 25%, как в большинстве случаев.

    Жилищная лотерея в Израиле «Мехир ли Мештакен» и «Дира бе Анаха»

    Субсидированное жилье:

    Эксклюзивные услуги «Мехир ли Мештакен» и «Дира бе Анаха» 

    • Помощь в записи на программу, получение закаута (Сертификата соответствия)
    • Получение маанака (Подарок от государства)
    • Решение проблемы с первоначальным взносом
    • Составление индивидуального ипотечного портфеля
    • Торги с банками, выбор банка
    • Работа с адвокатом застройщика
    • Подпись машканты в банке с нашим представителем (помощь в переводе договоров)
    • Страхование объекта, жизни и здоровья

    Как принять участие в жилищной лотерее в Израиле «Мехир ли Мештакен» и «Дира бе Анаха»:

    1. Ознакомьтесь с программой

    На сайте лотереи можно ознакомиться с условиями программы, сроками проведения розыгрышей в том или ином городе, застройщиками и самими проектами. Вы можете подать заявку на участие в трех городах, в каждом из них на любое количество проектов. На сайте также представлена информация о стоимости квартир за квадратный метр, сроках строительства и тому подобном.

    1. Убедитесь, что вы подходите для участия в этой программе

    В лотерее могут принять участие граждане Израиля, у которых в течение трех лет квартиры в собственности не было, в том числе:

    – семейные пары, которые проживают вместе (даже если только один из супругов гражданин Израиля);

    – холостые или разведенные старше 35 лет;

    – холостые или разведенные с ограниченными возможностями старше 21 года.

    1. Получите сертификат соответствия

    Для участия в лотерее нужно получить сертификат соответствия в одной из трех фирм: «Хеврат Алоним», «Миллигам» и «Амидар». Срок его ожидания обычно составляет десять дней, а стоимость – 240 шекелей. При оформлении нужно ввести свои данные и выбрать подходящую вам категорию. Готовый сертификат присылают по электронной почте.

    1. Подайте онлайн-заявку на участие в лотерее

    Когда сертификат соответствия получен, можно подавать заявку на участие в лотерее. Для этого сначала нужно создать личный кабинет на сайте лотереи, а только потом вносить данные сертификата соответствия и выбирать проекты, в которых вы хотите принять участие.

    1. Внимательно выбирайте города для участия

    В последние годы розыгрыши лотереи проходят последовательно: от крупных населенных пунктов к малым. Так, если вы зарегистрировались в трех городах, например в Нетании, Реховоте и Иерусалиме, то первым розыгрыш произойдет в Иерусалиме, потом в Нетании и лишь потом в Реховоте. Соответственно, если вы выиграете квартиру в Иерусалиме, то из остальных розыгрышей вас автоматически исключат.

    1. Получите предварительное разрешение на «машканту» в банке

    Если вы намерены приобрести квартиру, то лучше получить предварительное разрешение от банка еще до выигрыша в лотерею. Заявку можно подать онлайн на сайте любого банка. Грамотно и честно заполняйте форму, обязательно указывая все имеющиеся ссуды. В предварительном заключении будет написано, какую максимальную сумму кредита одобрит вам банк.

    1. Если ваша заявка выиграет

    В таком случае застройщик пришлет вам номер очереди и вызовет на выбор квартиры. Вы сможете выбрать любую квартиру из оставшихся, самое главное на данном этапе – понимать, какую максимальную по стоимости жилплощадь вы можете себе позволить. В этот день вы должны будете подписать соглашение с застройщиком и оставить невозвратный залог в 2000 шекелей.

    1. Подпишите договор с застройщиком

    В течение двух недель после выбора квартиры должен быть подписан договор с застройщиком на покупку. Первый платеж – 7% от общей стоимости объекта.

    1. Составьте ипотечный портфель

    Несмотря на то что банки выдают три варианта «машканты», лучше составить ипотечный портфель с профессионалом. Как показывает практика, грамотный подход к составлению ипотечного портфеля поможет сэкономить 200-300 тысяч шекелей. Когда ипотечный портфель составлен, начинаются торги с банками и выбирается лучший вариант.

    1. Подпишите договор на «машканту» в банке

    В течение 45 дней после подписания договора с застройщиком вам необходимо будет оформить «машканту» в банке, так как по истечении этого времени следует перевести застройщику 13% от стоимости квартиры (3% личный капитал и уже 10% «машканты»). Оставшиеся платежи вносятся последовательно по мере строительства объекта.

    Жилищная лотерея в Израиле “Мехир ли Мештакен”, “Дира бе Анаха”

    Чтобы участие в жилищной лотерее не оказалось напрасным, важно заняться оформлением «машканты» как можно раньше. Все это требует времени. Получение предварительного разрешения вас ни к чему не обязывает, но оно помогает понять, на какую квартиру вы можете претендовать, нужны ли дополнительные ссуды на первый взнос.

    Отзывы

    Отзывы